离婚一套房产怎么判

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在其名下，该房产属个人财产，离婚时不参与分割，这体现了对婚前个人财产的保护。
（2）婚前付首付、婚后共同还贷的情况，产权登记方要对另一方补偿共同还贷及增值部分，保障了婚后共同付出方的权益。
（3）婚后购买的房产，不论登记在哪方名下，一般为夫妻共同财产，均等分割是原则，但会向子女、女方和无过错方倾斜。
（4）对于房产的处理方式多样，双方都主张所有权且同意竞价的可竞价取得；一方主张、另一方不主张的，取得方给予补偿；双方均不主张的则拍卖分割价款。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）确认房产性质：先明确房产是一方婚前全款、婚前首付婚后还贷，还是婚后购买，以此确定分割基础。
（二）婚前房产处理：若一方婚前全款买且登记在其名下，不参与分割；婚前付首付婚后共同还贷，产权登记方对另一方补偿共同还贷及增值部分。
（三）婚后房产分割：婚后购买的，一般均等分割，同时照顾子女、女方和无过错方权益。抚养子女一方可适当多分。
（四）处理方式选择：双方都主张所有权且同意竞价，可竞价取得；一方主张另一方不主张，评估后取得方补偿；双方均不主张，拍卖后分割价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是个人财产，离婚时不分割。

2.婚前付首付，婚后共同还贷，产权登记方要对另一方补偿共同还贷及增值部分。

3.婚后买房，不论登记在哪方名下，一般是共同财产，均等分割，同时照顾子女、女方和无过错方。如抚养子女一方可适当多分。

4.双方都要房且同意竞价，就竞价取得；一方要一方不要，取得方按评估价补偿对方；双方都不要，就拍卖分价款。
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结论：
离婚时房产分割要根据不同情况处理，婚前全款房归购买方，婚前首付婚后还贷需补偿另一方，婚后购房一般共同财产均等分割，有多种分割方式。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，对于房产分割有明确判定规则。一方婚前全款买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割，这保障了购买方的财产权益。而婚前付首付、婚后共同还贷的，考虑到婚后共同投入，产权登记方要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。婚后购买的房产，不管登记在谁名下，原则上是夫妻共同财产，均等分割，但会照顾子女、女方和无过错方。像抚养子女一方适当多分，体现了对子女权益的保护。双方主张房屋所有权可竞价取得，一方主张另一方不主张则由评估后给予补偿，双方都不主张就拍卖分割价款，这些方式确保了房产分割的公平合理。如果您在离婚房产分割方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.离婚时房产分割要结合实际情况判定。一方婚前全款买房且登记在自己名下，属于个人财产，离婚不分割；婚前付首付婚后共同还贷，产权登记方需补偿另一方共同还贷及增值部分。婚后购房，无论登记在谁名下，一般是共同财产，均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。
2.解决措施和建议：
婚前购房，为避免后面纠纷，建议双方签订协议明确出资和产权归属。
婚后购房，若有一方对家庭贡献大，如抚养子女、赡养老人等，可在协商分割时适当考虑多分。
涉及竞价、评估等程序，建议委托专业的中介机构或评估机构，确保公平。