房子婚前财产要怎样判

婚前财产房屋归属是这样判断的：要是房屋完全是一方在婚前买的，产权登记在这人自己名下，那这房子就是该方个人财产，离婚时不用参与分割。要是一方婚前付了首付款还贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在付首付款那方名下，离婚时这房屋得双方协商处理。协商不成的话，法院能判决房屋归产权登记那一方，没还完的贷款是产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷付的钱以及对应的财产增值部分，由产权登记一方给另一方补偿。要是房屋是双方婚前一起出资买的，就按出资比例等情况确定各自的份额，离婚时按份额分。总之，主要看房屋的出资来源、购买时间还有产权登记情况等因素来综合判断。
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婚前财产房屋归属判定如下：

要是房屋完全是一方在婚前买的，产权登记在这人名下，那这房子就是该方个人财产，离婚时不参与分割。

要是一方婚前付了首付并贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在付首付方名下，离婚时这房屋由双方协商处理。协商不成，法院可判房屋归产权登记一方，没还完的贷款是产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷付的钱以及对应的财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。

要是房屋是双方婚前共同出资买的，按出资比例等确定各自份额，离婚时按份额分割。总之，关键看房屋出资来源、购买时间和产权登记情况等因素综合判定。
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婚前财产房屋归属判定规则如下：首先，要是房屋完全是一方在婚前买的，而且产权登记在这一方名下，那这个房子就属于该方个人财产，离婚的时候不参与财产分割。其次，如果一方婚前付了首付款还贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理。要是协议不成，法院会判决房屋归产权登记一方，没还完的贷款是产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的钱以及相对应财产增值部分，产权登记一方要给另一方补偿。最后，要是房屋是双方婚前共同出资购买的，按照出资比例等情况确定各自份额，离婚时按份额分割。总之，房屋归属关键得看房屋的出资来源、购买时间以及产权登记情况等因素，综合起来进行判定。例如，一方在婚前全款买了房并登记在自己名下，那这房肯定是其个人财产；但若是婚后共同还贷了，就需要考虑共同还贷部分及增值补偿等情况。
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婚前财产房屋归属是这样判断的：要是房子完全是一方在婚前买的，而且产权登记在这人自己名下，那这房子就是该方个人财产，离婚时不用拿来分割。要是一方婚前付了首付款还贷款买了房，婚后用夫妻共同财产还贷，房子登记在付首付款那方名下，离婚时这房子得双方商量着处理。要是商量不好，法院能判决房子归产权登记的那一方，没还完的贷款就是产权登记一方的个人债务。双方婚后一起还贷付的钱，还有这些钱对应的财产增值部分，得让产权登记那方给另一方补偿。要是房子是双方婚前一起出资买的，那就按照出资比例等情况确定各自的份额，离婚时按份额分。反正关键得看房子的出资来源、购买时间，以及产权登记情况这些因素，综合起来判断归属。简单说，谁出的钱、啥时候买的、名字写谁的，这些都对房子归谁起着重要作用。
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婚前财产房屋归属的判定要点如下：

首先，若房屋是一方在婚前独自出资购买，且产权登记在该方名下，此房屋便属于该方的个人财产。在离婚时，不会参与夫妻共同财产的分割。

其次，要是一方婚前支付了首付款并通过贷款购买房屋，婚后使用夫妻共同财产还贷，而房屋登记在首付款支付方名下，离婚时该房屋需由双方协商处理。若协商不成，法院会判决房屋归产权登记一方所有，尚未归还的贷款属于产权登记一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项以及相对应财产增值部分，产权登记一方需对另一方进行补偿。

再者，若房屋是双方在婚前共同出资购买，那么会依据出资比例等具体情况确定各自的份额，离婚时按照份额进行分割。

综上所述，判定婚前财产房屋的归属，关键在于综合考量房屋的出资来源、购买时间以及产权登记情况等多方面因素。