小产权房占了怎么样补偿

（一）确认房屋合法性。仔细核查建设时间、是否符合当地政策等因素，判断小产权房是否属于违建。

（二）与相关部门协商。若房屋合法，与征收部门就房屋建筑本身价值、装修等附属设施补偿进行沟通协商。

（三）法律途径解决。若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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小产权房补偿情况需依其合法性判断。合法征收时，房屋建筑本身价值参考重置成本补偿给建设者或实际使用人，装修等附属设施也有相应补偿，但土地补偿款归集体，不直接给业主。若为违建则不予补偿，判断违建要结合建设时间和当地政策。

解决措施和建议如下：
1.遇到小产权房被占，先确认房屋合法性，可通过查询建设时间、当地政策等资料来判断。
2.与相关部门积极协商补偿事宜，准备好房屋建设、使用等相关材料，合理表达诉求。
3.若协商不成，及时通过法律途径解决，可咨询专业律师，维护自身合法权益。
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结论：
小产权房征收补偿较复杂，合法征收时房屋建筑及附属设施补偿给建设者或实际使用人，土地补偿归集体；违建不予补偿，遇被占情况应先确认合法性再协商，协商不成走法律途径。
法律解析：
小产权房是在农村集体土地上建设且未办理相关证件、未缴纳土地出让金的房屋。依据相关法律规定，合法征收时，考虑到房屋建筑本身的价值，会参考重置成本等因素补偿给建设者或实际使用人，装修等附属设施也会有相应补偿，但由于其未取得合法产权，土地补偿款归集体所有。若小产权房被认定为违建，按照规定不予补偿，而违建的判断需结合建设时间、当地政策等综合考量。当遇到小产权房被占的情况，首先要确认房屋合法性，然后与相关部门协商补偿。若协商不成，当事人可以通过法律途径维护自身权益。如果您在小产权房补偿问题上存在疑问或需要进一步的法律帮助，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.小产权房建在农村集体土地，没办证件、没交土地出让金，补偿情况复杂。
2.合法征收时，房屋建筑价值参考重置成本补偿建设者或实际使用人，装修等附属设施也有补偿，但土地补偿款归集体。
3.若属违建，按规定不予补偿，是否违建结合建设时间和当地政策判断。
4.房屋被占，先确认合法性，再与部门协商补偿，协商不成走法律途径。
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法律分析：
（1）小产权房在合法征收时，房屋建筑本身价值会参考重置成本等补偿给建设者或实际使用人，装修等附属设施也有相应补偿。这是基于对房屋实际建设和使用投入的合理考量。
（2）由于小产权房未取得合法产权，土地补偿款归集体所有，不直接补偿给业主。这是因为集体土地的所有权性质决定了相关补偿归属。
（3）若小产权房被认定为违建则不予补偿，判断违建需结合建设时间和当地政策等。不同时期的政策对房屋合法性认定有影响。

提醒：
小产权房补偿情况复杂，遇到被占情况先确认合法性再协商补偿，协商不成可法律维权，因案情不同，建议咨询进一步分析。